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OPINIÓN

Hotel Guarocuya: Del estercolero a la decencia

Hotel Guarocuya: Del estercolero a la decencia

Por: Olmedo de Jesús Pineda.
El Hotel Guarocuya, fue construido por Rafael Leónidas Trujillo Molina en el año 1958
(inaugurado en el 1959), ubicado en Punta Inglesa del Malecón de Santa Cruz de
Barahona y antes de realizarse la transacción u acto de arrendamiento cuestionado
contaba con apenas veintidós (22) habitaciones de mala muerte, en sentido general. Un
verdadero cuchitrín y conozco a cabalidad palmo por palmo la realidad de Santa Cruz de
Barahona y de la región Enriquillo completa, frente a la cual he interactuado en todos
los años de servicio que brindé en la Secretaría de Estado de Agricultura (hoy
Ministerio), en mis luchas por la libertad y la democracia, en la Dirección de Foresta,
como periodista y como munícipe.
Hago estas puntualizaciones para que el lector pueda observar que no soy un
improvisado en el tema y que no soy un extraño de la realidad barahonera, ni uno que
vino ayer a Barahona. Que “viví en el monstruo y conozco sus entrañas”,
parafraseando a José Martí, y vivo en él. Las otras verdades sobre el tema deben fluir y
ponerla de cara al público de manera objetiva y responsable con toda la carga del
método científico y que el ciudadano debe conocer a profundidad.
Con el paso del tiempo este hotel se fue deteriorando hasta el punto de ser un antro de
lo peor, máxime en su entorno, en el cual se fumaba droga, se ejercía la prostitución,
era un estercolero y servía para las prácticas sexuales de todas índoles, así como para
otros fines nada sano. La inseguridad campeaba y se producían constantes atracos,
violaciones sexuales y ulizado como una vía expedita para los delincuentes y el
microtráfico. Era una estructura con cáncer terminal, sida y lepra. Desahuciado
totalmente. Un fantasma del pasado que nadie se atrevía a meterle mano e invertir en
el mismo. La estructura externa como interna estaba a punto de colapsar y los
mobiliarios, equipos y enseres inservibles, en mal estado y que no podían usarse. Hubo
muchos que tuvieron el Hotel bajo su dirección pero nadie invertía hasta el punto que
absolutamente nadie quería arrendar o alquilar el mismo porque era pérdida total para
quienes osaban hacer este negocio. Fueron muchos los que desfilaron poniendo huella al
revés frente a este negocio de capa perros.
Escribo este artículo, independientemente de la diversidad y respetando el derecho de
los demás; pero, cada acción trae como consecuencia una reacción y así mismo
tenemos el derecho constitucional de verter nuestra opinión como ciudadano y en honor
a la verdad. En este pretendo con mis inferencias sobre el particular dilucidar la realidad
existente y no la “aparente”.
Verifiqué, desde el punto de vista morfosintáctico y de la redacción sólo un párrafo de
una publicación del Facebook, basada en una investigación realizada por la periodista
Kirsis Díaz para el programa La Verdad a Fondo, de CDN. en la cual hay un trasfondo de
manipulación de la verdad en cuanto al enfoque gramatical del mismo. Cito: “El Hotel
Guarocuya construido por el presidente Rafael Leónidas Trujillo, cuenta con
piscina, área de gazebo, marina, 3 áreas de restaurante, 74 habitaciones,
cancha y discoteca”.

x=57 .
Aquí se vende la idea de que cuando fue construido por Trujillo contaba con todo eso
que se describe en el párrafo y no es así. Hay un trasfondo de mezcla de verdad, que
fue construido por Trujillo; pero, no contaba con las infraestructuras que tiene hoy el
Hotel Guarocuya, que es la parte de manipulación mediática.
Este hotel ha recibido en manos de Melton Pineda, no Milton, una inversión millonaria
que ronda los ochenta (80) millones de pesos para poder ponerlo en las condiciones que
se encuentra actualmente, dentro de cuyo monto se encuentran los treinta (30) millones
que recibió por parte del Estado en la venta del edificio que ocupa el Centro Cultural
María Montéz. Que ha dedicado la mayor parte de su tiempo frente al mismo y hacer
mucha publicidad y promoción no solo al hotel sino a toda la zona, para poder lograr lo
que hoy se exhibe en el Guarocuya, sin aún percibir ganancias. Que ha recuperado
propiedades que son del entorno del hotel y estaban en manos de terceros o
particulares. Nada de esto sale a relucir en la “investigación” de marras.

Melton adquiere esta propiedad mediante un acto transaccional con el señor José
Sánchez (ya fallecido), a quien le compra trece (14) años de arrendamiento por la suma
de veintidós (22) millones de pesos y posteriormente para poder recuperar la inversión
logra que le prolonguen por más años el arrendamiento. Respecto a esto señalamos lo
siguiente: Antes nadie se fijaba en el Hotel porque hedía a barco viejo. Ahora es un
botín que llama la atención. Aunque el arrendamiento luce ser una suma muy baja,
¿dónde está el incentivo al turismo más para esta deprimida región?; ¿Dónde está la
tasa de retorno de la inversión que ha hecho su arrendatario a corto, medio o largo
plazo?; ¿Pierde el Estado al recibir más turistas extranjeros o por el movimiento del
turismo interno?, ¿hay más o menos plazas de trabajo con el funcionamiento del
mismo?; ¿Se fortalece o no la imagen del país y la región para las ofertas al turismo?;
¿hay mayor o menor demanda de bienes y servicios al operar el hotel en las condiciones
que está ahora?; ¿Acaso el Estado no tiene el deber y la obligación de proteger y
promover la inversión para fines turísticos y de otras naturalezas brindando facilidades y
otorgando incentivos y exenciones para las mismas?; ¿Ese es el gran aporte al incentivo
turístico del país y del IV Polo Turístico Ampliado que se brinda con la publicación alegre
de estas noticias o a qué obedecen las mismas?; ¿Cuál es la muestra significativa de la
investigación?; ¿Y los demás días desde antes del arrendamiento y desde el inicio de
éste, fueron investigados a ver la ocupación del Hotel donde sólo visitaban los mimes,
jejenes y mosquitos?……..
Todo el que cree que el arrendatario consiguió un pillai, automáticamente se enfoca en
que es un jugoso negocio que le reporta grandes ganancias, un contrato muy lucrativo;
pero, preguntamos desde el punto de vista de la razonabilidad y la matemática
financiera: ¿Los arrendatarios recibieron por parte del Estado el hotel en las condiciones
que está actualmente?; ¿Qué monto ha invertido el Estado para ponerlo en estas
condiciones?; ¿Y los gastos y demás partidas o rubros que forman parte de los egresos
frente a los ingresos: su diferencia si resulta positiva representa una ganancia neta o
simplemente se considera como parte de la amortización para recuperación de la
inversión?; ¿Esas inversiones millonarias de esa naturaleza se recuperan
inmediatamente o al largo plazo o muchas veces ni se recupera totalmente?……
Al amparo de la Constitución; del Código Civil; de la Ley No.158-01, del 9 de octubre de
2001, que establece la Ley de Fomento al Desarrollo Turístico para los polos de escaso
desarrollo y nuevos polos en provincias y localidades de gran potencialidad, y crea el
Fondo Oficial de Promoción Turística, modificada por la Ley No.195-13, del 13 de
diciembre de 2013; de la Ley Orgánica de Turismo de la República Dominicana, No.541,
del 31 de diciembre de 1969, modificada por la Ley No.84, del 26 de diciembre de 1979;
del Decreto No.3327, del 19 de septiembre de 1985, que establece como demarcación
turística prioritaria el llamado Polo o Área Turística de Barahona y la Resolución No.29,
del 1 de junio de 1983, del Directorio de Desarrollo Turístico, este es un tipo de
incentivo donde el beneficiario hace las inversiones; pero, al final le queda al Estado. Al
César lo que es del César, a Dios lo que es de Dios y la Verdad completa, no a medias,
como debe ser. La verdadera realidad, no la realidad aparente.

Nota: Primera Nota no se hace responsable de los conceptos emitidos en este articulo de opinión. 

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